抵押房子贷款流程如下：
提出贷款申请：
借款人向银行或其他金融机构提出贷款申请，包括贷款用途、金额及期限等。
递交贷款资料：
借款人需提交相关证明材料，如有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、征信报告、房屋产权证等。
房产评估：
银行对抵押房产进行实地勘察和评估，确定房屋的市场价值。
贷前调查与审批：
银行对借款人的信用记录、收入情况、房产证明等进行审核，决定是否批准贷款。
签订借款合同：
借款人与银行签订借款合同及相关文件，并由公证人员进行公证。
办理抵押登记：
借款人需办理抵押登记手续，提交必要的申报材料，如申请书、抵押合同、房屋所有权证等。
银行放款：
抵押登记完成后，银行将贷款金额通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
按期还款：
借款人按合同定期归还贷款本息。
贷款结清与注销：
贷款结清后，借款人需持有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
建议借款人在办理房产抵押贷款时，提前准备好所有必要的文件和资料，并与银行保持良好沟通，以确保贷款流程顺利进行。
