房屋灭失是指 房子已经不存在了。这通常是由于自然灾害如坍塌、地震，或者人为因素如拆迁等原因导致的。房屋作为登记的客体，一旦客体不复存在，房屋所有权也失去了依存的基础，同时房屋上所设立的各种物权也随之消灭。因此，房产证自房屋灭失起就失效了。
房屋灭失是指 房子已经不存在了。这通常是由于自然灾害如坍塌、地震，或者人为因素如拆迁等原因导致的。房屋作为登记的客体，一旦客体不复存在，房屋所有权也失去了依存的基础，同时房屋上所设立的各种物权也随之消灭。因此，房产证自房屋灭失起就失效了。
