房屋析产后， 随时可以卖，但需要满足一些条件：
满五年且唯一住房：
如果房屋在析产后满足“满五唯一”的条件，即产权人名下只有一套住房，并且该住房已经满五年，那么这套房子可以立即出售，不需要额外的等待时间。
产权清晰无争议：
只要房屋的产权归属问题清楚，没有任何争议，那么房屋就可以进行买卖。在办理过户手续时，需要提前准备好相关材料，并经过工作人员的审核，确保没有问题时才能领取到房产证。
依法登记：
根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记，才能发生效力。因此，在房屋析产后，必须完成相关的登记手续，才能确保房屋的所有权合法转移，进而可以进行买卖。
综上所述，房屋析产后是否可以立即出售，主要取决于是否满足“满五唯一”的条件以及产权是否清晰无争议。如果满足这些条件，房屋可以随时出售，否则需要按照相关法律法规和程序，先完成房屋过户手续。
