房产抵押需要以下手续：
贷款申请
申请人向银行或金融机构提交房屋抵押贷款申请，并提供相关证明资料，如身份证件、户口本、居住地证明及婚姻状况证明等。
资料审核
银行或金融机构对申请人提交的资料进行审核，确保申请人具备贷款资格。
房屋评估
银行会委托专业的房地产评估公司对房屋进行评估，以确定房屋的价值和可接受的抵押额度。
签订抵押合同
审核通过后，贷款机构与申请人签订书面的抵押合同，明确贷款金额、利率、偿还期限和抵押物等相关条款。
抵押登记
双方需携带房屋所有权证书和身份证件，到房屋所在地的房屋管理局或不动产登记中心办理抵押登记手续，将抵押信息记录在不动产登记系统中。
领取他项权利证书
办理完抵押登记后，银行会领取他项权利证书，作为抵押权的法律凭证。
放款
银行在确认所有手续无误后，会将贷款放款到借款人指定的银行账户。
建议：
在办理房产抵押时，务必确保所有文件的真实性和完整性，避免因资料问题影响贷款审批。
如果房屋已有抵押记录，需要先解除原抵押手续，才能再次办理新的抵押登记。
借款人应详细了解贷款条款和还款计划，确保按时还款，避免违约。
