跃层房子，也称为跃层住宅，是指 一套住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接的住宅类型。这种住宅形式具有以下特点：
空间布局：
跃层住宅通常将不同的生活空间分布在不同的楼层，一般首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。这种布局使得每个空间都有相对独立性和私密性。
楼梯设计：
跃层住宅的上下层之间通过用户内独用小楼梯连接，这种设计既保证了空间的独立性，又能满足家庭成员的便利性需求。
采光与通风：
由于跃层住宅的每层都有独立的空间，因此通常具有较好的采光和通风条件，使得居住环境更为舒适。
风水观点：
从风水的角度来看，跃层住宅与传统的别墅有所不同，其聚气能力相对较弱，因为入户的大门（气口）相对较小。
市场接受度：
跃层住宅因其宽敞、舒适的特点，逐渐受到高端消费者的青睐，尤其是一些具有挑空客厅的户型，更被视为“豪宅相”。
需要注意的是，虽然跃层住宅在设计上具有很多优势，但其结构相对复杂，且由于两层只有一个出口，在火灾等紧急情况下的疏散和救援可能会面临一定的困难。
综上所述，跃层房子是一种具有独特空间布局和优越居住条件的住宅形式，适合追求高品质生活的家庭。在选择跃层住宅时，应充分考虑其结构特点及潜在的安全隐患。
