存量房备案是指 二手房的所有权人或合法使用人在挂牌出售时，需要向管辖区县房屋管理部门进行备案的行为。这一过程旨在确保房屋出售过程符合国家相关法规的要求，并保护买卖双方的权益。
具体流程包括：
提交资料：
所有权人或合法使用人需要向房屋管理部门提交相关的资料信息，如房屋权属证明、身份证明、买卖合同等。
审核过程：
房屋管理部门会对提交的资料进行严格审核，确保房屋出售符合法律、法规及政策要求。
获得备案确认：
审核通过后，房屋管理部门会出具存量房网上备案确认书，这是国家和当地房屋管理部门认可的文书，证明该房屋已经完成报备并符合规范交易的要求。
存量房备案不仅有助于保障交易的合法性和安全性，还能有效防止“一房多卖”等违规行为，维护市场秩序。因此，在购买或出售存量房时，进行备案是非常重要的一步。
