撤销备案通常需要准备以下材料：
1. 购房合同原件及备案表原件；
2. 房款收据（发票）原件及复印件，如果是按揭购房，则需出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明；
3. 开发商和银行加盖鲜章同意撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；
4. 购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；
5. 与开发商签订的《换房协议》；
6. 撤销备案的证明文件，例如退房或换房的原因说明。
请根据具体情况准备相应的材料，并咨询当地房管局或相关部门以获得更详细的指导
撤销备案通常需要准备以下材料：
1. 购房合同原件及备案表原件；
2. 房款收据（发票）原件及复印件，如果是按揭购房，则需出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明；
3. 开发商和银行加盖鲜章同意撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；
4. 购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；
5. 与开发商签订的《换房协议》；
6. 撤销备案的证明文件，例如退房或换房的原因说明。
请根据具体情况准备相应的材料，并咨询当地房管局或相关部门以获得更详细的指导
