公寓是一种 商业或地产投资中的居住形式，具有以下特点：
外形中规中矩：
公寓通常为多层或高层的住宅建筑，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等。
功能完备：
公寓不仅满足基本居住需求，还注重舒适性和功能性，配备有独立的起居空间、卧室、厨房和卫生间等设施。
位置优越：
公寓通常位于城市中心地段，交通便利，生活设施齐全，适合长住的商务客群和短期租户。
经济实用：
公寓的空间大小适当，布局紧凑，租金相对较低，适合不同收入层次的居住者。
多样化类型：
公寓可分为住宅公寓、商务公寓、酒店公寓等多种类型，满足不同居住和办公需求。
社区设施：
许多公寓配备有社区设施，如儿童游乐场、健身房、会议室等共用区域，提供更多生活便利。
产权形式：
公寓的产权形式多样，包括拥有部分产权的排房、单元公寓屋（Condo）、股东屋（Co-Op）和完全产权的独立产权公寓（Condo）。
综上所述，公寓作为一种集居住、办公和租赁于一体的综合性住宅形式，因其多样化的特点和优越的地理位置，成为现代城市生活中不可或缺的一部分。
