在交房时，您需要了解以下关键事项：
房屋面积
核查房屋的实际面积是否与签订合同的面积一致，包括户内和公摊面积。
检查层高是否符合合同约定，通常住宅层高不低于2.8米。
房屋质量
检查房屋是否有裂缝，包括地面、墙面、顶棚等部位。
查验空鼓情况，地面和墙面是否有空壳开裂。
检查倾斜与水平，确保房屋没有结构性问题。
确认房屋设施设备的正常运行情况，如供水、供暖、电力等。
水电设施
检查所有开关、插座及总电闸是否工作正常，电路布局是否合理。
核查水表、电表、燃气表的数值。
检查水龙头、供暖设备、电器等是否正常运作。
防水和排水
进行防水实验，确保卫生间等易积水区域的防水质量。
检查厨房、卫生间和阳台的排水防水情况，确保无漏水问题。
安全和设施
确认煤气热水器开关是否正常。
检查门窗的隔音度和开启是否灵活。
查看电梯是否安全运行。
小区环境和配套设施
检查公共区域的清洁和照明情况。
确认小区门禁系统是否正常运行。
证件和钥匙
确认房屋交房文件是否齐全，包括房产证、装修许可证、验收单据等。
确认钥匙是否完整，包括房屋锁、门禁卡、智能密码锁等。
