购买新商品房需要交纳的费用主要包括以下几项：
契税
契税的税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。
90平方米及以下普通住房且为家庭唯一住房的，契税按1%征收。
90-144平方米普通住宅的契税为成交总价的1.5%。
超过144平方米或非普通住宅的契税为成交总价的3%。
印花税
印花税为总房款的0.05%，在订立合同时缴纳，一般与首付款一起支付。
银行按揭费用
抵押登记费：80元/户。
权证印花税：5元/户。
保险费：根据贷款年限和费率计算，一次性交清。
房屋维修基金
维修基金为购房款的2%-3%，具体比例根据当地规定而定。
部分地方规定为总房款的2%，含电梯则为3%。
物业管理费
物业管理费从收房之日起开始计算，一般先交三个月。
收费标准根据物业服务合同而定，不同小区和房屋类型可能有所不同。
权属登记费
权属登记费为80元/套。
交易手续费
新建商品房的交易手续费为3元/平方米，由卖方承担。
其他费用
交易印花税：成交总价的0.05%，买卖双方各承担一半。
工本费：10元/本。
评估费：购房总价的0.2-0.5%。
公证费：贷款额乘以0.03%。
土地出让金、分摊费用、营业税及附加税等：根据具体情况而定，一般由卖方承担。
建议在购房前详细咨询当地房地产部门和开发商，了解具体的税费政策和费用明细，以确保购房过程顺利进行。
