房产按揭，也称为房屋按揭或房贷，是指 个人在购买房产时，由于资金不足，向银行或其他金融机构申请贷款，并以所购房产作为抵押物，按照约定的期限和利率偿还贷款本金及利息的一种贷款购房方式。
具体来说，房产按揭贷款允许购房者支付一部分首付，剩余的资金则通过抵押所购房产向银行申请贷款。这种贷款通常具有较低的利率和较长的还款期限，一般为20年至30年。银行在提供贷款前，会要求购房者提供必要的文件，如身份证明、婚姻状况证明、收入证明等，并进行信用评估，以确保贷款的安全性。
按揭贷款的种类包括商业按揭和住房按揭。商业按揭是指购买商业用房（如商铺、写字楼等）时向银行申请的贷款。而住房按揭则是指购买普通住宅时使用的贷款方式。
在按揭贷款过程中，购房者需按照合同规定，分期偿还本金和利息，直至贷款全部还清。一旦贷款结清，银行会归还抵押的房产，购房者则获得房产的完全产权。
总的来说，房产按揭是一种重要的融资渠道，有助于购房者缓解购房资金压力，实现住房梦想。
