经济适用房，简称经适房，是指政府为了满足中低收入家庭的住房需求而提供的一种保障性住房。它具有以下特点：
经济性：
经适房的价格相对于市场价格来说是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力。
适用性：
在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调实用性，以满足中低收入家庭的居住需求。
社会保障性质：
经适房是国家为了照顾中低收入居民购房而实施的优惠措施，具有社会保障性质。
建设标准：
按照合理标准建设，并限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应。
产权限制：
购买经济适用房不满一定年限（通常是5年）内，购房人不能直接将房产上市交易。
经适房的建设用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，并且对各种经批准的收费实行减半征收。出售价格实行政府指导价，按照保本微利的原则确定。
需要注意的是，并不是所有的人都能申请经济适用房，政府会根据当地的市场行情、经济水平等因素来限定申请条件和供应对象。
